家づくりの流れ家づくりの流れ

家づくりの流れ

一国一城の主になるのは大変なことですが、
完成したときの感激もひとしおです。
家作りで成功するポイントは、一歩先を見ながら、
目の前のことを一つ一つ決めていくことです。

テラッチ
家づくりの
STEP01

家作りの流れを知ろう

家作りには細かい工程がいくつもあります。いつ何があって、どのような費用が必要になるのかがわかるので、全体のスケジュールを知っておくことはとても重要です。

ざっくりでもスケジュールを把握しておけば、おのずとやらなければいけないことや期間のイメージがわいてくると思います。

家作りの流れを知ろう
家づくりの
STEP02

購入予算を立てよう

まずは、ご自分たちの現在の貯蓄、ご両親からのご援助の予定など、大まかな資金を把握しておきましょう。お金の話はしにくいかもしれませんが、ここの見込みが合わないと建ててから大変です。住宅以外にも意外と費用がかさむものです。

借りすぎはいけませんが、頭金を入れすぎて、いざというときの現金がないのも困ります。ファイナンシャルプランナーを交えて現在の家計分析を行い、お客様の今後のライフスタイルや資金計画まで考え、最適なプランをご提案してくれるような、お客様の立場になって対応してくれる住宅会社さんがベストだと思います。

購入予算を立てよう
家づくりの
STEP03

住宅会社を選ぼう

建設会社は、ハウスメーカーなど大手建設会社、地元に根差した工務店や設計事務所、低価格が売りのローコスト住宅メーカーなどさまざまです。

大手だから安心とは言えませんのでそれぞれの長所や短所を見極めた上で、ご自分やご家族が一番大事にしたいことは何かを考えて選ぶとスムーズです。

気になる会社があれば、現場見学会に参加したり、実際に建てた人の話を聞いてみることも大切です。

得られるもの 諦めるべきもの
大手ハウス
メーカー
ひと言で自慢できる 安さ
ローコスト
住宅
お買い得感 独自性
デザイナーズ
ハウス
納得するまで
とことん打ち合わせ
おまかせ感
自然素材を
使った家
健康的な感じ
ぬくもり感
仕上材の安定性
大工さん おまかせ感 明瞭性

失敗しない住宅会社選び
5つのチェックポイント

  • 1

    信頼性

    設備だけではなく、基本構造や基本性能の説明がある。

  • 2

    柔軟性

    型にとらわれず、柔軟な対応や密な打ち合わせが出来る。

  • 3

    明瞭性

    詳細な図面や見積書がある。

  • 4

    安心感

    保証やアフターメンテナンスの体制が整っている。

  • 5

    提案力

    プロならではの目線で、適切なアドバイスが出来る。

家づくりの
STEP04

土地を探そう

希望の地域や予算などのご要望をもとに、地元の不動産会社をまわりましょう。寺田建築では、不動産屋とは違った、家作りのプロフェッショナルとしての視点から、土地選びのアドバイスをすることができます。いい点や悪い点も含めて、建物との調和を考えた土地探しをご提案します。

気になる物件が出てきたら必ず現地に行って、自分の目で確認するようにしましょう。土地の形状や日当たりに加え、自分の現在の生活と照らし合わせて周りの環境もチェックしましょう。

不動産は生き物です!土地を購入するには行動力、判断力、決断力が必要となります。人気物件は、売りに出された直後に何人ものお客様が資料請求される場合があります。不動産の世界は同じ条件の物件は2つとありませんから、思い立ったらすぐに現場を見に行きましょう。

土地を探そう

忘れがちな主なチェック項目

  • 1

    境界杭

    境界杭は入っているか?

  • 2

    接道道路

    接道している道路は4m以上あるか?

  • 3

    電柱など

    出入りに邪魔になりそうな電柱等はないか?

  • 4

    ライフライン

    ガス、水道は引き込まれているか?

  • 5

    規制

    建ぺい率など法的規制はないか?

家づくりの
STEP05

理想の家を建てよう

注文住宅はどのくらい
思い通りの家が作れるの?

注文住宅は規格型住宅と比べて制約が少ないので、外観デザイン、間取りはもちろん、吹き抜けやパティオ(中庭)といったアイデア空間作り、細やかな収納アイデア、内・外装材、バリアフリーなど自由に選んで実現することができます。

狭小敷地や変形敷地に快適な住まいが叶えられるのも注文住宅ならでは。自由設計の利点を盛り込み、限られた土地を最大限活かした住まいを実現できます。

注文住宅はどのくらい思い通りの家が作れるの?

注文住宅を上手に建てるコツ

注文住宅は、基本的にはどんな家作りも可能です。だからこそ、ご家族でしっかり話し合って希望やイメージを固めておくことが大切。そのためにも、見学会や現場に足を運んで実際にご覧になることをおすすめします。

じっくり打ち合わせができることが地元工務店ならではのメリットですので、打ち合わせ時にご家族で決めた希望をいかに伝えて実現してもらうか、ということがコツになります。

注文住宅を上手に建てるコツ

将来に備えて、
増改築のしやすさも考慮して
間取りを決めましょう

構造にもよりますが、基本的には増改築の自由性に優れているのが注文住宅です。規格型住宅の場合、構造上変更できない部分が多く、思い通りの増改築ができないケースもあるようです。地元工務店なら増改築工事を頼みやすいという点も見逃せないところ。比較的小さな工事でも気軽に依頼できるということは大きな安心につながります。

寺田建築なら理想のマイホームに向けて以上のようなご相談を誠心誠意対応させていただきます。
まだ住宅会社や土地が決まっていないみなさんは寺田建築に是非一度足を運んでみてはいかがでしょうか?